「忠孝詠吉」破繭公開，從左至右為長虹建設(shè)李耀中、李文造、蔡永興(臺中香園紀(jì)念教養(yǎng)院院長)、李耀民 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
「忠孝詠吉」破繭公開，從左至右為長虹建設(shè)李耀中、李文造、蔡永興(臺中香園紀(jì)念教養(yǎng)院院長)、李耀民
新聞?wù)?/span>
  • 漫漫都更 長達(dá)16年多達(dá)數(shù)百次都更公聽會，「忠孝詠吉」破繭公開
長虹建設(shè)副總李耀民從年輕未婚加入「忠孝詠吉」都更，整合到後來孩子已經(jīng)上了國中
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺北市位於忠孝東路、永吉路口附近一塊約1716坪的土地，前後經(jīng)過約30年的整合，換過幾次的都更整合者，直到16年前，地主找上長虹建設(shè)接手都更，在長虹建設(shè)董事長李文造，以及長子李耀中、次子李耀民接續(xù)努力下，由長虹建設(shè)與文心建設(shè)合作整合完竣，兩家公司共組虹欣建設(shè)推動「忠孝詠吉」建案，該案長虹約占60％，可分回總銷約30億元左右，預(yù)計(jì)2021年完工。一路漫長的都更，讓地主從58歲的壯年時(shí)期，等到了白髮蒼蒼的老者，也讓長虹建設(shè)少主李耀民，從年輕未婚，整合到後來孩子已經(jīng)上了國中，辛苦的過程，終於換得可以嚐食的果實(shí)，也顯示出臺北市都市更新的「高度困難」。
 
李文造強(qiáng)調(diào)，「忠孝詠吉」都更案，因?yàn)榈刂鞫噙_(dá)百餘位，每個(gè)人的「條件」都不一樣，時(shí)間整合十分漫長。
「忠孝詠吉」基地面積約1716坪，規(guī)劃建A、B兩棟，A棟為22層樓、B棟為地上23層地下4層樓，主力坪數(shù)為65、75坪，規(guī)劃戶數(shù)190戶(其中住宅176戶，店面14戶)，建蔽率約44.43％，容積率383.36％，開價(jià)每坪約110萬，建案總銷金額約50億元。李文造表示，長虹經(jīng)手完成的都更案有4筆，「忠孝詠吉」案是最早介入整合，卻是最後一個(gè)公開的，之前已公開的第一筆都更案是中山北路的「長虹虹頂」，第二筆是建國南路和市民大道口的「明日博」，第三筆為建國北路和長春路的「帝璽」。李文造強(qiáng)調(diào)，「忠孝詠吉」都更案，因?yàn)榈刂鞫噙_(dá)百餘位，每個(gè)人的「條件」都不一樣，時(shí)間整合十分漫長。長虹目前手上還有一筆松德路都更案，目前已正拆房子，整合時(shí)間超過5年，預(yù)估拿到建照後推出，恐怕也需要6-7年的時(shí)間。
 
談起這樁都更案，地主之一的蔡永興(臺中香園紀(jì)念教養(yǎng)院院長)表示，30前就已經(jīng)在針對這塊土地進(jìn)行都市更新(註：當(dāng)時(shí)也許稱為合建)，過程並不順利，直到2002年該基地大地主福建王家的磚造三合院發(fā)布都更的消息，立刻引起了各方人馬的矚目，最後經(jīng)由蔡永興的引薦，由長虹建設(shè)獲得大部分地主的認(rèn)可。

地主之一的蔡永興(臺中香園紀(jì)念教養(yǎng)院院長)從58歲的壯年時(shí)期，等到了白髮蒼蒼的老者，才完成這塊基地的都市更新
長虹建設(shè)接手後，歷經(jīng)長達(dá)16年的溝通、整合，多達(dá)200場以上的公聽會、審議會下，終於在後山埤4號出口，整合出了1700坪的大基地，大手筆禮聘Cartier、Chloé、Apple Store、DeBeersa等國際精品御用大師光井純操刀，老舊的三合院變身為耐震的SC鋼骨雙塔，忠孝東路後山埤捷運(yùn)4號出口，即將展現(xiàn)全新的風(fēng)格地貌！